空き家整理は4つの手順でOK！やり方からおすすめ業者まで紹介

空き家整理について、このような悩みや疑問はありませんか？

「空き家整理を自分で行う方法を知りたい」

「空き家整理の費用を抑えた」

「空き家整理はどの業者に依頼するべき？」

全国的に空き家整理をせずにトラブルに発展しているケースは多いですが、どのように空き家整理を進めればいいか分からないという方も多いでしょう。

空き家を放置するとすぐに老朽化が進み、大きなトラブルに発展することもありますので、早めに空き家整理を進めることが大切です。

本記事では、空き家整理を自分で行う手順や業者に依頼するときの費用相場、おすすめの業者などについて詳しく解説します。

空き家整理を自分で行う手順・やり方

空き家整理を自分で行う手順・やり方は以下の通りです。

• STEP①：空き家の状況を確認する
• STEP②：必要モノや人員を確保する
• STEP③：不用品とゴミを分類する
• STEP④：空き家全体を清掃して完了

それぞれの手順について、解説します。

STEP①：空き家の状況を確認する

まずは空き家がどのような状態になっているのかを確認します。

注目するべきポイントとしては、害虫が湧いているか・ゴミの量・脆くなっている部分はあるか、などの空き家を整理するために必要な部分は細かくチェックしましょう。

STEP②：必要モノや人員を確保する

空き家の状況を確認したら、必要になる人員を計算してスケジュール調整を行いましょう。

空き家の大きさにもよりますが、ひとりでの空き家整理は時間がかかり過ぎてしまうため、いつまで経っても整理できないというトラブルに発展してしまう可能性があるため、人数を集めて短期間で終わらせることが大切です。

空き家整理をする日が決まったら、それまでに必要になりそうなゴミ袋や道具、害虫駆除剤などを用意しておきましょう。

また、空き家整理に伴って近隣住民に迷惑がかかりそうな場合は事前に挨拶しておくとトラブルを防ぐことができます。

STEP③：不用品とゴミを分類する

空き家整理を開始したら、まずは必要なモノ・不用品・ゴミの3種類に分類していきましょう。

明らかなゴミから捨てていくと後々の作業がしやすいため、ゴミが多い場合はゴミ袋にまとめていくことから始めることがおすすめです。

また、必要モノは空き家から運び出しておくと、不用品を処分するときにラクになります。

STEP④：空き家全体を清掃して完了

空き家がおおかた片付いたら、不用品を残して空き家全体を拭き掃除していきます

詳しくは後述しますが、残った不用品は捨てるのではなく、買取専門業者に買い取ってもらうことがおすすめです。

空き家整理を劇的にラクにする裏ワザ

空き家整理では、残っているものが多ければ多いほど片付け作業が大変になりますので、まずはモノを減らすことが大切になります。

そこで利用したいのが、出張買取サービスです。

出張買取サービスは、自宅まで査定士が訪問して不用品の査定をするため、空き家整理に残っているモノを整理しなくても査定を受けることができます。

とはいえ、買取専門業者のなかでも買取品目の多い業者に依頼しないと、結局何も買い取ってもらえなかったということになりかねません。

その為、当サイト・ガリンペイロのように買取品目が多く、国内外に販路を確立しているため高価買取しやすい業者を選ぶことが空き家整理においては重要です。

出張買取業者に不用品を買取してもらった後であれば、自分での空き家整理もラクラク進めることができるでしょう。

空き家整理を業者に依頼する費用相場

空き家整理を業者に依頼する場合、不用品の量と間取りによっても大きく費用は異なります。

間取りによる費用相場は以下の表のとおりです。

間取り	費用相場
1K	40,000円〜80,000円
1DK	50,000円〜100,000円
1LDK	70,000円〜200,000円
2DK	100,000円〜230,000円
2LDK	130,000円〜280,000円
3DK	150,000円〜350,000円
3LDK	200,000円〜400,000円
4LDK以上	240,000円〜

上記の表はあくまで一般的な費用相場となりますので、実際の費用については業者に見積もりをもらってから判断するようにしましょう。

空き家整理は買取専門業者に依頼できる？

買取専門業者のなかには空き家整理を請け負っている業者もあります。

買取専門業者と遺品整理業者のどちらに空き家整理を依頼すればいいか分からないという方も多いですが、コストを抑えるのであれば圧倒的に買取専門業者に依頼するほうが安く空き家整理することができます。

というのも、遺品整理業者の場合は不用品を基本的にはすべて処分するため手数料と処分費用、出張費用などのコストが発生し、それらの費用を遺品整理業者に支払うという流れですが、買取専門業者の場合は買取できる不用品をすべて買い取ってもらえるため、手数料や処分費用と買取価格を相殺できるからです。

たとえば、空き家整理にかかる費用が10万円だとした場合、遺品整理業者に依頼すると10万円をそのまま支払うことになりますが、買取専門業者の場合、不用品の買取価格が合計3万円であると仮定すると7万円の支払いとなり、3万円お得になります。

このように、不用品の数が多ければ多いほど、遺品整理業者ではなく買取専門業者に空き家整理を依頼することがおすすめです。

空き家整理におすすめの業者

空き家整理におすすめの業者は以下の通りです。

• 買取専門「ガリンペイロ」
• 片付け堂
• メモリーズ

それぞれの業者について、詳しく紹介します。

①買取専門「ガリンペイロ」

買取専門「ガリンペイロ」は、年間300万点以上の買取実績があり、奈良県内Google口コミNo.1の出張買取サービスです。

空き家整理も行っており、不用品買取費用と空き家整理費用を相殺するため、買取価格が高いほどお得に空き家整理することができます。

料金目安としては1K24,000円ほど〜と相場よりも安く空き家整理できる方が多いです。

また、スピーディーに対応することも可能ですので、お急ぎの方でも一度ご相談ください。

電話番号	奈良 天理店：0743-61-5573（10:00〜17:00）愛知 江南支店：0538-77-9557（10:00〜17:00）静岡 袋井支店：0587-75-3822（10:00〜17:00）
空き家整理の対応範囲	関西全域・愛知・岐阜・静岡
公式ホームページ	https://garimpeiro-hp.jp/

②片付け堂

片付け堂は不用品回収や粗大ゴミ回収、ゴミ屋敷清掃などを行う不用品回収業者です。

ゴミ屋敷清掃の一部として空き家整理を行っており、不用品買取も行っています。

空き家整理の費用目安は、1K・1Rで50,000円〜となります。

電話番号	0120-3310-55(8:30〜17:30)
空き家整理の対応範囲	全国
公式ホームページ	https://www.katazukedou.com/service/junk_removal/unoccupied_house/

③メモリーズ

メモリーズは、遺品整理専門業者ですが、空き家整理も行っており、不用品の買取も行っています。

費用目安は1R22,000円〜となっており、ホームページに具体的な事例も紹介されているため費用感を掴みやすいでしょう。

電話番号	0120-232-580
空き家整理の対応範囲	大阪・横浜・東京・神戸・京都
公式ホームページ	https://www.ihin-memories.com/akiya.html

空き家整理に関するよくある質問

空き家整理に関するよくある質問をQ＆A形式で紹介します。

Q1.空き家を放置するとどんなリスクがある？

空き家を放置すると、以下のようなリスクがあります。

• 老朽化によって家屋が倒壊する
• 草木が伸びて害虫被害に遭う
• 草木が伸びて近隣住民に迷惑がかかる
• 放火による火災が発生する
• 空き巣に入られる

このように、空き家を放置するとさまざまなリスクが考えられますし、自分や家族だけでなく近隣住民にまで迷惑がかかることがありますので、できる限り迅速に空き家整理を行うようにしましょう。

Q2.空き家が倒壊すると損害賠償に発展する可能性がある

空き家の管理は持ち主に責任がありますので、もし空き家が倒壊して隣の家を破壊してしまったり、倒壊に伴って人身事故が発生した場合、空き家の持ち主に賠償責任が発生する可能性があります。

Q3.業者に依頼すると空き家整理はどのくらいの時間で終わる？

空き家整理を業者に依頼すると、1K・1DKであれば1時間〜2時間ほど、4LDKの場合は5時間〜7時間ほどで完了することが多いです。

不用品の量や空き家の状態によっては時間が左右することがありますので、あくまで参考程度に考えておき、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

まとめ

本記事では、空き家整理を自分で行う手順や業者に依頼するときの費用相場、おすすめの業者などについて詳しく解説しました。

空き家整理は非常に手間がかかる作業となるため、手をつけずに放置してしまうという方も多いですが、倒壊や空き巣、近隣住民への被害など、さまざまなトラブルが考えられるため、空き巣の老朽化が進む前に整理するようにしましょう。

空き家整理を買取専門業者であるガリンペイロにお任せいただくことで、不用品をすべて査定させていただき、空き家整理の費用と相殺してコストを抑えることができます。

相談・見積もりは無料ですので、まずは空き家がどのような状況なのかご相談ください！

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